Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollenberg 2

7121MC Aalten

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.908
+12,9%
[ € 438.159 – € 557.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.965[ € 461.667 – € 510.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.144[ € 484.289 – € 535.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollenberg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.908 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,0%
+€ 56.88612 maanden +12,9%
+€ 39.80012 mnd vs. NL +9,0%
Hollenberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.908 voor Hollenberg 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollenberg 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.908.

Verwachte verkoopprijs Hollenberg 2
€ 510.144[ € 484.289 – € 535.266 ]
Verkoper houdt over€ 503.282−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.497+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollenberg 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hollenberg 2
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 485.965[ € 461.667 – € 510.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollenberg 2 adviseren wij in een bod van € 510.144, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.965 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.144+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.651+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollenberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollenberg 2 in Aalten bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 497.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollenberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.908
Verwachte verkoopprijs€ 510.144
Verwachte vraagprijs€ 485.965
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelvinkstraat 21, 7126BR Bredevoort
Roelvinkstraat 21
1972 · 133 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Vismarkt 8, 7126AP Bredevoort
Vismarkt 8
1999 · 150 m²
€ 447.483
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.908 zit Hollenberg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Hollenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollenberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollenberg 2 in Aalten.

Wat is Hollenberg 2 in Aalten waard?
Hollenberg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.908 (bandbreedte € 438.159 – € 557.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollenberg 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hollenberg 2 in Aalten is in oktober 2026 € 485.965 (bandbreedte € 461.667 – € 510.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollenberg 2 in Aalten?
Voor Hollenberg 2 adviseren wij een bod van € 510.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollenberg 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hollenberg 2 in Aalten bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollenberg 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollenberg 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollenberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hollenberg 2 ligt rond € 497.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollenberg 2?
Huishoudens in de buurt van Hollenberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.