Woningwaarde Hollenberg 3

7121MC Aalten

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.185Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.433

+12,9%

[ € 526.621 – € 670.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.072[ € 554.868 – € 613.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.147[ € 582.057 – € 643.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollenberg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.433 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 68.37112 maanden +12,9%+12,9%

+€ 47.83612 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Hollenberg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.433 voor Hollenberg 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollenberg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.433.

Verwachte verkoopprijs Hollenberg 3

€ 613.147[ € 582.057 – € 643.327 ]

Verkoper houdt over€ 605.152−€ 7.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.560+€ 14.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollenberg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hollenberg 3

Onder gem. in AaltenBoven gem.

€ 584.072[ € 554.868 – € 613.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]

Gem. vraagprijs in Aalten

€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollenberg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.147, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.072 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.433+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.147+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.804+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollenberg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollenberg 3 in Aalten bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 598.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926

OZB€ 44

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.433

Verwachte verkoopprijs€ 613.147

Verwachte vraagprijs€ 584.072

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollenberg

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollenberg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollenberg

Verspreide huizen Hollenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation41,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Pater Jan de Vriesstraat 1

Pater Jan de Vriesstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.433 ligt Hollenberg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hollenberg. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hollenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollenberg 3 in Aalten.

Wat is Hollenberg 3 in Aalten waard?

Hollenberg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.433 (bandbreedte € 526.621 – € 670.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollenberg 3 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Hollenberg 3 in Aalten is in oktober 2026 € 584.072 (bandbreedte € 554.868 – € 613.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollenberg 3 in Aalten?

Voor Hollenberg 3 adviseren wij een bod van € 613.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollenberg 3 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Hollenberg 3 in Aalten bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollenberg 3 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollenberg 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 68.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollenberg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollenberg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hollenberg 3 ligt rond € 598.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollenberg 3?

Huishoudens in de buurt van Hollenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hollenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.