Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredevoortsestraatweg 106

7121MH Aalten

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.411
+12,9%
[ € 293.402 – € 373.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.535[ € 308.308 – € 340.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.530[ € 325.265 – € 359.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.411 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +1,0%
+€ 38.09212 maanden +12,9%
+€ 26.65112 mnd vs. NL +9,0%
Bredevoortsestraatweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.411 voor Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.530. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.411.

Verwachte verkoopprijs Bredevoortsestraatweg 106
€ 342.530[ € 325.265 – € 359.504 ]
Verkoper houdt over€ 337.512−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.531+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Bredevoortsestraatweg 106
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 324.535[ € 308.308 – € 340.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredevoortsestraatweg 106 adviseren wij in een bod van € 342.530, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.535 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.411+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.530+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.657+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredevoortsestraatweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 324.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredevoortsestraatweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.411
Verwachte verkoopprijs€ 342.530
Verwachte vraagprijs€ 324.535
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dale
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dale besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dale

Verspreide huizen Dale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.411 is Bredevoortsestraatweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dale. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredevoortsestraatweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten.

Wat is Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten waard?
Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.411 (bandbreedte € 293.402 – € 373.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten is in oktober 2026 € 324.535 (bandbreedte € 308.308 – € 340.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten?
Voor Bredevoortsestraatweg 106 adviseren wij een bod van € 342.530 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 106 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredevoortsestraatweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dale is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bredevoortsestraatweg 106 ligt rond € 333.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredevoortsestraatweg 106?
Huishoudens in de buurt van Bredevoortsestraatweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dale heeft 26% van de woningen zonnepanelen.