Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordsestraatweg 50

7121RA Aalten

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.888
+12,9%
[ € 405.581 – € 516.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.833[ € 427.341 – € 472.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.214[ € 448.281 – € 495.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.888 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,0%
+€ 52.65612 maanden +12,9%
+€ 36.84112 mnd vs. NL +9,0%
Lichtenvoordsestraatweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.888 voor Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.888.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordsestraatweg 50
€ 472.214[ € 448.281 – € 495.469 ]
Verkoper houdt over€ 465.770−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.808+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordsestraatweg 50
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 449.833[ € 427.341 – € 472.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordsestraatweg 50 adviseren wij in een bod van € 472.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.833 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.825+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordsestraatweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 449.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 460.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordsestraatweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.888
Verwachte verkoopprijs€ 472.214
Verwachte vraagprijs€ 449.833
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dale
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dale besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dale

Verspreide huizen Dale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenvoordsestraatweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dale willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordsestraatweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten.

Wat is Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten waard?
Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.888 (bandbreedte € 405.581 – € 516.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten is in oktober 2026 € 449.833 (bandbreedte € 427.341 – € 472.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten?
Voor Lichtenvoordsestraatweg 50 adviseren wij een bod van € 472.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 50 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dale is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 50 ligt rond € 460.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordsestraatweg 50?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dale heeft 26% van de woningen zonnepanelen.