Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 27A

7121VR Aalten

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.770
+12,9%
[ € 294.598 – € 374.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.044[ € 309.742 – € 342.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.729[ € 326.468 – € 360.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 27A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.770 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +1,0%
+€ 38.24712 maanden +12,9%
+€ 26.75912 mnd vs. NL +9,0%
Koopmanstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.770 voor Koopmanstraat 27A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 27A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.729. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.770.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 27A
€ 343.729[ € 326.468 – € 360.833 ]
Verkoper houdt over€ 338.698−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.754+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 27A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 27A
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 326.044[ € 309.742 – € 342.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 27A adviseren wij in een bod van € 343.729, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.044 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.770+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.729+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.915+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 326.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 27A in Aalten bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 334.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.770
Verwachte verkoopprijs€ 343.729
Verwachte vraagprijs€ 326.044
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanstraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Zuid 1 willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 27A in Aalten.

Wat is Koopmanstraat 27A in Aalten waard?
Koopmanstraat 27A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.770 (bandbreedte € 294.598 – € 374.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 27A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 27A in Aalten is in oktober 2026 € 326.044 (bandbreedte € 309.742 – € 342.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 27A in Aalten?
Voor Koopmanstraat 27A adviseren wij een bod van € 343.729 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 27A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 27A in Aalten bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 27A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 27A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 27A ligt rond € 334.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.