Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 28B

7122AB Aalten

Te koop
261 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.165
+12,9%
[ € 579.185 – € 737.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.028[ € 616.577 – € 681.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.437[ € 640.007 – € 707.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 28B in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.165 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.621Sinds september +1,0%
+€ 75.19512 maanden +12,9%
+€ 52.61012 mnd vs. NL +9,0%
Nijverheidsweg 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.165 voor Nijverheidsweg 28B in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 28B in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.165.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 28B
€ 670.437[ € 640.007 – € 707.375 ]
Verkoper houdt over€ 661.812−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.996+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.812

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsweg 28B in Aalten staat in te koop voor € 649.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Vraagprijs Nijverheidsweg 28B
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 649.028[ € 616.577 – € 681.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 28B adviseren wij in een bod van € 670.437, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 649.028 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.165+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.437+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.959+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 28B zal in bij een vraagprijs van € 649.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 28B in Aalten bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 658.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.165
Verwachte verkoopprijs€ 670.437
Vraagprijs€ 649.028
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 28B valt met een geschatte woningwaarde van € 658.165 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 28B in Aalten.

Wat is Nijverheidsweg 28B in Aalten waard?
Nijverheidsweg 28B in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.165 (bandbreedte € 579.185 – € 737.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidsweg 28B in Aalten?
Nijverheidsweg 28B in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 649.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 28B in Aalten?
Voor Nijverheidsweg 28B adviseren wij een bod van € 670.437 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 28B in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 28B in Aalten bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 28B in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 28B in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 75.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 28B ligt rond € 658.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 28B?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.