Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 18

7122AC Aalten

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.961
+12,9%
[ € 671.406 – € 854.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.781[ € 711.342 – € 786.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.410[ € 738.373 – € 816.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 18 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.961 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.675Sinds september +1,0%
+€ 87.16812 maanden +12,9%
+€ 60.98712 mnd vs. NL +9,0%
Zuiderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.961 voor Zuiderlaan 18 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 18 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.961.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 18
€ 777.410[ € 738.373 – € 816.096 ]
Verkoper houdt over€ 767.608−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.108+€ 17.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 18 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 18
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 748.781[ € 711.342 – € 786.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 777.410, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.781 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.961+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.410+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.281+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 748.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 18 in Aalten bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 762.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.961
Verwachte verkoopprijs€ 777.410
Verwachte vraagprijs€ 748.781
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.961 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 18 in Aalten.

Wat is Zuiderlaan 18 in Aalten waard?
Zuiderlaan 18 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.961 (bandbreedte € 671.406 – € 854.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 18 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 18 in Aalten is in oktober 2026 € 748.781 (bandbreedte € 711.342 – € 786.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 18 in Aalten?
Voor Zuiderlaan 18 adviseren wij een bod van € 777.410 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 18 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 18 in Aalten bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 18 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 18 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 87.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 18 ligt rond € 762.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.