Woningwaarde Zuiderlaan 3

7122AC Aalten

140 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 641.077

+12,9%

[ € 564.148 – € 718.006 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.838[ € 597.396 – € 660.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.554[ € 620.694 – € 686.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.077 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.449Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 73.24312 maanden +12,9%+12,9%

+€ 51.24412 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Zuiderlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.077 voor Zuiderlaan 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.077.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 3

€ 653.554[ € 620.694 – € 686.031 ]

Verkoper houdt over€ 645.115−€ 8.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.775+€ 15.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 3

Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.

€ 628.838[ € 597.396 – € 660.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1

€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 653.554, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.838 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.077+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.554+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.232+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 628.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 3 in Aalten bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 641.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135

OZB€ 47

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.053 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.077

Verwachte verkoopprijs€ 653.554

Verwachte vraagprijs€ 628.838

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (35%)

D (14%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation41,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.077 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 3 in Aalten.

Wat is Zuiderlaan 3 in Aalten waard?

Zuiderlaan 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.077 (bandbreedte € 564.148 – € 718.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 3 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 3 in Aalten is in oktober 2026 € 628.838 (bandbreedte € 597.396 – € 660.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 3 in Aalten?

Voor Zuiderlaan 3 adviseren wij een bod van € 653.554 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 3 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 3 in Aalten bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 3 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 73.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 3 ligt rond € 641.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.