Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 51

7122AS Aalten

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.188
+12,9%
[ € 435.765 – € 554.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.665[ € 459.482 – € 507.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.986[ € 481.537 – € 532.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 51 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.188 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +1,0%
+€ 56.57512 maanden +12,9%
+€ 39.58312 mnd vs. NL +9,0%
Stationsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.188 voor Stationsstraat 51 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 51 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.188.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 51
€ 506.986[ € 481.537 – € 532.225 ]
Verkoper houdt over€ 500.159−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.276+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 51 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 51
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 483.665[ € 459.482 – € 507.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 506.986, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.665 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.986+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.335+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 483.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 51 in Aalten bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.188
Verwachte verkoopprijs€ 506.986
Verwachte vraagprijs€ 483.665
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.188 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 51 in Aalten.

Wat is Stationsstraat 51 in Aalten waard?
Stationsstraat 51 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.188 (bandbreedte € 435.765 – € 554.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 51 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 51 in Aalten is in oktober 2026 € 483.665 (bandbreedte € 459.482 – € 507.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 51 in Aalten?
Voor Stationsstraat 51 adviseren wij een bod van € 506.986 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 51 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 51 in Aalten bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 51 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 51 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 51 ligt rond € 495.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.