Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6B

7122AS Aalten

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.365
+12,9%
[ € 438.561 – € 558.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.524[ € 462.198 – € 510.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.494[ € 484.846 – € 535.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6B in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.365 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +1,0%
+€ 56.93812 maanden +12,9%
+€ 39.83712 mnd vs. NL +9,0%
Stationsstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.365 voor Stationsstraat 6B in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6B in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.365.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6B
€ 510.494[ € 484.846 – € 535.882 ]
Verkoper houdt over€ 503.629−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.854+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6B in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6B
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 486.524[ € 462.198 – € 510.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6B adviseren wij in een bod van € 510.494, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.524 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.494+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.019+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 486.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6B in Aalten bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 498.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.365
Verwachte verkoopprijs€ 510.494
Verwachte vraagprijs€ 486.524
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 6B valt met een geschatte woningwaarde van € 498.365 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6B in Aalten.

Wat is Stationsstraat 6B in Aalten waard?
Stationsstraat 6B in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.365 (bandbreedte € 438.561 – € 558.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6B in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6B in Aalten is in oktober 2026 € 486.524 (bandbreedte € 462.198 – € 510.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6B in Aalten?
Voor Stationsstraat 6B adviseren wij een bod van € 510.494 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6B in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6B in Aalten bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6B in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6B in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6B ligt rond € 498.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.