Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 13

7122BN Aalten

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.157
+11,9%
[ € 315.178 – € 401.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.013[ € 331.562 – € 366.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.573[ € 349.466 – € 386.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 13 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.157 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds mei +1,0%
+€ 38.07112 maanden +11,9%
+€ 24.49712 mnd vs. NL +7,7%
Hogestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.157 voor Hogestraat 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.573. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.157.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 13
€ 367.573[ € 349.466 – € 386.253 ]
Verkoper houdt over€ 362.280−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.074+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.280

Wat is de vraagprijs?

Hogestraat 13 in Aalten staat in te koop voor € 349.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Vraagprijs Hogestraat 13
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 349.013[ € 331.562 – € 366.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 13 adviseren wij in een bod van € 367.573, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.013 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.573+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.952+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 13 in Aalten bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 358.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.157
Verwachte verkoopprijs€ 367.573
Vraagprijs€ 349.013
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.157 zit Hogestraat 13 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 13 in Aalten.

Wat is Hogestraat 13 in Aalten waard?
Hogestraat 13 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.157 (bandbreedte € 315.178 – € 401.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hogestraat 13 in Aalten?
Hogestraat 13 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 349.013. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 13 in Aalten?
Voor Hogestraat 13 adviseren wij een bod van € 367.573 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 13 in Aalten bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 38.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 13 ligt rond € 358.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.