Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 109

7122BT Aalten

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.357
+12,9%
[ € 596.954 – € 759.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.005[ € 659.701 – € 729.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 109 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.357 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.824Sinds september +1,0%
+€ 77.50212 maanden +12,9%
+€ 54.22412 mnd vs. NL +9,0%
Hogestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.357 voor Hogestraat 109 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 109 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.357.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 109
€ 691.005[ € 659.701 – € 729.143 ]
Verkoper houdt over€ 682.154−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.975+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 109 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 109
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 109 adviseren wij in een bod van € 691.005, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.357+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.005+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 109 in Aalten bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 678.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.357
Verwachte verkoopprijs€ 691.005
Verwachte vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.357 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 109 in Aalten.

Wat is Hogestraat 109 in Aalten waard?
Hogestraat 109 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.357 (bandbreedte € 596.954 – € 759.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 109 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 109 in Aalten is in oktober 2026 € 669.000 (bandbreedte € 635.550 – € 702.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 109 in Aalten?
Voor Hogestraat 109 adviseren wij een bod van € 691.005 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 109 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 109 in Aalten bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 109 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 109 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 77.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 109 ligt rond € 678.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.