Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 74

7122BX Aalten

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.812
+12,9%
[ € 176.715 – € 224.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.048[ € 185.296 – € 204.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.746[ € 196.228 – € 216.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 74 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.812 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +1,0%
+€ 22.94312 maanden +12,9%
+€ 16.05212 mnd vs. NL +9,0%
Hogestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.812 voor Hogestraat 74 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 74 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.812.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 74
€ 206.746[ € 196.228 – € 216.883 ]
Verkoper houdt over€ 203.222−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.031+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 74 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 74
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 195.048[ € 185.296 – € 204.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 74 adviseren wij in een bod van € 206.746, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.048 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.746+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.083+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 195.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 74 in Aalten bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 200.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.812
Verwachte verkoopprijs€ 206.746
Verwachte vraagprijs€ 195.048
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.812 is Hogestraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 74 in Aalten.

Wat is Hogestraat 74 in Aalten waard?
Hogestraat 74 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.812 (bandbreedte € 176.715 – € 224.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 74 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 74 in Aalten is in oktober 2026 € 195.048 (bandbreedte € 185.296 – € 204.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 74 in Aalten?
Voor Hogestraat 74 adviseren wij een bod van € 206.746 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 74 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 74 in Aalten bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 74 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 74 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 74 ligt rond € 200.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.