Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantenstraat 14

7122CR Aalten

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.647
+12,9%
[ € 141.369 – € 179.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.150[ € 148.343 – € 163.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.274[ € 156.947 – € 173.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenstraat 14 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.647 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +1,0%
+€ 18.35412 maanden +12,9%
+€ 12.84112 mnd vs. NL +9,0%
Tubantenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.647 voor Tubantenstraat 14 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenstraat 14 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 160.647.

Verwachte verkoopprijs Tubantenstraat 14
€ 165.274[ € 156.947 – € 173.468 ]
Verkoper houdt over€ 162.206−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.729+€ 5.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenstraat 14 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenstraat 14
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 156.150[ € 148.343 – € 163.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 165.274, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.150 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.274+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 156.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenstraat 14 in Aalten bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 160.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.647
Verwachte verkoopprijs€ 165.274
Verwachte vraagprijs€ 156.150
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.647 is Tubantenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tubantenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenstraat 14 in Aalten.

Wat is Tubantenstraat 14 in Aalten waard?
Tubantenstraat 14 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.647 (bandbreedte € 141.369 – € 179.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 14 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 14 in Aalten is in oktober 2026 € 156.150 (bandbreedte € 148.343 – € 163.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenstraat 14 in Aalten?
Voor Tubantenstraat 14 adviseren wij een bod van € 165.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantenstraat 14 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantenstraat 14 in Aalten bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenstraat 14 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantenstraat 14 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 18.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenstraat 14 ligt rond € 160.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tubantenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.