Woningwaarde Piepersweg 10A

7122JA Aalten

93 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.640

+12,9%

[ € 363.123 – € 462.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 402.974[ € 382.825 – € 423.123 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.538[ € 401.201 – € 443.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Piepersweg 10A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.640 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 47.14412 maanden +12,9%+12,9%

+€ 32.98412 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Piepersweg 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.640 voor Piepersweg 10A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piepersweg 10A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.640.

Verwachte verkoopprijs Piepersweg 10A

€ 422.538[ € 401.201 – € 443.433 ]

Verkoper houdt over€ 416.640−€ 5.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.139+€ 10.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.538

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piepersweg 10A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Piepersweg 10A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 402.974[ € 382.825 – € 423.123 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piepersweg 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.974 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.640+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.538+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.665+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piepersweg 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piepersweg 10A in Aalten bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 412.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 30

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Piepersweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.640

Verwachte verkoopprijs€ 422.538

Verwachte vraagprijs€ 402.974

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation42,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.640 is Piepersweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piepersweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piepersweg 10A in Aalten.

Wat is Piepersweg 10A in Aalten waard?

Piepersweg 10A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.640 (bandbreedte € 363.123 – € 462.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Piepersweg 10A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Piepersweg 10A in Aalten is in oktober 2026 € 402.974 (bandbreedte € 382.825 – € 423.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Piepersweg 10A in Aalten?

Voor Piepersweg 10A adviseren wij een bod van € 422.538 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Piepersweg 10A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Piepersweg 10A in Aalten bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Piepersweg 10A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Piepersweg 10A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piepersweg 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Piepersweg 10A ligt rond € 412.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Piepersweg 10A?

Huishoudens in de buurt van Piepersweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.