Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinxperlosestraatweg 76

7122JG Aalten

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.137
+12,9%
[ € 452.441 – € 575.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.762[ € 476.674 – € 526.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.817[ € 500.031 – € 552.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.137 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +1,0%
+€ 58.74012 maanden +12,9%
+€ 41.09712 mnd vs. NL +9,0%
Dinxperlosestraatweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.137 voor Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.137.

Verwachte verkoopprijs Dinxperlosestraatweg 76
€ 526.817[ € 500.031 – € 552.666 ]
Verkoper houdt over€ 519.772−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.503+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Dinxperlosestraatweg 76
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 501.762[ € 476.674 – € 526.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinxperlosestraatweg 76 adviseren wij in een bod van € 526.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.762 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.158+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinxperlosestraatweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 501.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinxperlosestraatweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.137
Verwachte verkoopprijs€ 526.817
Verwachte vraagprijs€ 501.762
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.137 zit Dinxperlosestraatweg 76 in het middensegment van Verspreide huizen Heurne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dinxperlosestraatweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten.

Wat is Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten waard?
Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.137 (bandbreedte € 452.441 – € 575.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten is in oktober 2026 € 501.762 (bandbreedte € 476.674 – € 526.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten?
Voor Dinxperlosestraatweg 76 adviseren wij een bod van € 526.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 76 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinxperlosestraatweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dinxperlosestraatweg 76 ligt rond € 514.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinxperlosestraatweg 76?
Huishoudens in de buurt van Dinxperlosestraatweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.