Huiswaardemeter

Woningwaarde Velsdijk 6A

7122JH Aalten

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.091
+12,9%
[ € 442.720 – € 563.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.952[ € 466.404 – € 515.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.530[ € 489.258 – € 540.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Velsdijk 6A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.091 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +1,0%
+€ 57.47812 maanden +12,9%
+€ 40.21412 mnd vs. NL +9,0%
Velsdijk 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.091 voor Velsdijk 6A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velsdijk 6A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.091.

Verwachte verkoopprijs Velsdijk 6A
€ 515.530[ € 489.258 – € 540.760 ]
Verkoper houdt over€ 508.609−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.991+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velsdijk 6A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Velsdijk 6A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 490.952[ € 466.404 – € 515.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velsdijk 6A adviseren wij in een bod van € 515.530, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.952 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.530+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.307+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velsdijk 6A zal in bij een vraagprijs van € 490.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velsdijk 6A in Aalten bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 503.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velsdijk 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.091
Verwachte verkoopprijs€ 515.530
Verwachte vraagprijs€ 490.952
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzerlo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzerlo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzerlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation42,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velsdijk 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen IJzerlo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velsdijk 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velsdijk 6A in Aalten.

Wat is Velsdijk 6A in Aalten waard?
Velsdijk 6A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.091 (bandbreedte € 442.720 – € 563.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velsdijk 6A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Velsdijk 6A in Aalten is in oktober 2026 € 490.952 (bandbreedte € 466.404 – € 515.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Velsdijk 6A in Aalten?
Voor Velsdijk 6A adviseren wij een bod van € 515.530 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velsdijk 6A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Velsdijk 6A in Aalten bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velsdijk 6A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velsdijk 6A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 57.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velsdijk 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzerlo is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Velsdijk 6A ligt rond € 503.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velsdijk 6A?
Huishoudens in de buurt van Velsdijk 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzerlo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.