Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinkweg 4

7122JN Aalten

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.121
+12,9%
[ € 469.146 – € 597.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.137[ € 494.130 – € 546.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.429[ € 518.837 – € 573.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinkweg 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.121 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +1,0%
+€ 60.90912 maanden +12,9%
+€ 42.61512 mnd vs. NL +9,0%
Essinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.121 voor Essinkweg 4 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinkweg 4 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.121.

Verwachte verkoopprijs Essinkweg 4
€ 546.429[ € 518.837 – € 573.451 ]
Verkoper houdt over€ 539.168−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.508+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinkweg 4 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Essinkweg 4
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 520.137[ € 494.130 – € 546.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 546.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.137 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinkweg 4 in Aalten bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 533.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.121
Verwachte verkoopprijs€ 546.429
Verwachte vraagprijs€ 520.137
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzerlo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzerlo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzerlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation42,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.121 zit Essinkweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen IJzerlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinkweg 4 in Aalten.

Wat is Essinkweg 4 in Aalten waard?
Essinkweg 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.121 (bandbreedte € 469.146 – € 597.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinkweg 4 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Essinkweg 4 in Aalten is in oktober 2026 € 520.137 (bandbreedte € 494.130 – € 546.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinkweg 4 in Aalten?
Voor Essinkweg 4 adviseren wij een bod van € 546.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinkweg 4 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Essinkweg 4 in Aalten bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinkweg 4 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinkweg 4 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzerlo is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Essinkweg 4 ligt rond € 533.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Essinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzerlo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.