Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinxperlosestraatweg 110A

7122JR Aalten

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.241
+12,9%
[ € 377.732 – € 480.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.807[ € 397.867 – € 439.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.934[ € 417.760 – € 461.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.241 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +1,0%
+€ 49.04112 maanden +12,9%
+€ 34.31212 mnd vs. NL +9,0%
Dinxperlosestraatweg 110A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.241 voor Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.241.

Verwachte verkoopprijs Dinxperlosestraatweg 110A
€ 439.934[ € 417.760 – € 461.734 ]
Verkoper houdt over€ 433.845−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.883+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Dinxperlosestraatweg 110A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 418.807[ € 397.867 – € 439.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinxperlosestraatweg 110A adviseren wij in een bod van € 439.934, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.807 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.934+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.931+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinxperlosestraatweg 110A zal in bij een vraagprijs van € 418.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 429.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinxperlosestraatweg 110A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.241
Verwachte verkoopprijs€ 439.934
Verwachte vraagprijs€ 418.807
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.241 zit Dinxperlosestraatweg 110A in het middensegment van IJzerlo-kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinxperlosestraatweg 110A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten.

Wat is Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten waard?
Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.241 (bandbreedte € 377.732 – € 480.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten is in oktober 2026 € 418.807 (bandbreedte € 397.867 – € 439.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten?
Voor Dinxperlosestraatweg 110A adviseren wij een bod van € 439.934 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 110A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinxperlosestraatweg 110A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dinxperlosestraatweg 110A ligt rond € 429.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinxperlosestraatweg 110A?
Huishoudens in de buurt van Dinxperlosestraatweg 110A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.