Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelinckweg 16

7122JV Aalten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.539
+12,9%
[ € 355.114 – € 451.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.490[ € 375.716 – € 415.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.189[ € 394.126 – € 435.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelinckweg 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.539 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +1,0%
+€ 46.10412 maanden +12,9%
+€ 32.25712 mnd vs. NL +9,0%
Warmelinckweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.539 voor Warmelinckweg 16 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelinckweg 16 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.539.

Verwachte verkoopprijs Warmelinckweg 16
€ 413.189[ € 394.126 – € 435.613 ]
Verkoper houdt over€ 407.394−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.603+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmelinckweg 16 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Warmelinckweg 16
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 395.490[ € 375.716 – € 415.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelinckweg 16 adviseren wij in een bod van € 413.189, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.490 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.189+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.848+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelinckweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelinckweg 16 in Aalten bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelinckweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.539
Verwachte verkoopprijs€ 413.189
Verwachte vraagprijs€ 395.490
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veld 1, 7122ML Aalten
Het Veld 1
2013 · 131 m²
€ 421.329
Straatbeeld van 't Haartse Bos 6, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 6
2019 · 121 m²
€ 488.870
Straatbeeld van 't Haartse Bos 9, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 9
2021 · 77 m²
€ 372.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelinckweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzerlo-kern willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmelinckweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelinckweg 16 in Aalten.

Wat is Warmelinckweg 16 in Aalten waard?
Warmelinckweg 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.539 (bandbreedte € 355.114 – € 451.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmelinckweg 16 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Warmelinckweg 16 in Aalten is in oktober 2026 € 395.490 (bandbreedte € 375.716 – € 415.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelinckweg 16 in Aalten?
Voor Warmelinckweg 16 adviseren wij een bod van € 413.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelinckweg 16 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelinckweg 16 in Aalten bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelinckweg 16 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelinckweg 16 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelinckweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Warmelinckweg 16 ligt rond € 403.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelinckweg 16?
Huishoudens in de buurt van Warmelinckweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.