Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengelinkweg 10

7122JW Aalten

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.398
+12,9%
[ € 291.630 – € 371.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.682[ € 306.548 – € 338.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.350[ € 323.102 – € 357.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengelinkweg 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.398 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,0%
+€ 37.86212 maanden +12,9%
+€ 26.49012 mnd vs. NL +9,0%
Rengelinkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.398 voor Rengelinkweg 10 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengelinkweg 10 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.350. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.398.

Verwachte verkoopprijs Rengelinkweg 10
€ 340.350[ € 323.102 – € 357.112 ]
Verkoper houdt over€ 335.356−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.307+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengelinkweg 10 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Rengelinkweg 10
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 322.682[ € 306.548 – € 338.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengelinkweg 10 adviseren wij in een bod van € 340.350, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.682 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.398+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.350+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.368+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengelinkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengelinkweg 10 in Aalten bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengelinkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.398
Verwachte verkoopprijs€ 340.350
Verwachte vraagprijs€ 322.682
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzerlo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzerlo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzerlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation42,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.398 is Rengelinkweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJzerlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rengelinkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengelinkweg 10 in Aalten.

Wat is Rengelinkweg 10 in Aalten waard?
Rengelinkweg 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.398 (bandbreedte € 291.630 – € 371.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengelinkweg 10 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Rengelinkweg 10 in Aalten is in oktober 2026 € 322.682 (bandbreedte € 306.548 – € 338.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengelinkweg 10 in Aalten?
Voor Rengelinkweg 10 adviseren wij een bod van € 340.350 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengelinkweg 10 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Rengelinkweg 10 in Aalten bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengelinkweg 10 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengelinkweg 10 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengelinkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzerlo is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Rengelinkweg 10 ligt rond € 331.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengelinkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Rengelinkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzerlo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.