Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdijk 19C

7122JX Aalten

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.484
+12,9%
[ € 442.186 – € 562.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.503[ € 465.978 – € 515.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.757[ € 488.811 – € 540.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdijk 19C in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.484 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,0%
+€ 57.40912 maanden +12,9%
+€ 40.16612 mnd vs. NL +9,0%
Kruisdijk 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.484 voor Kruisdijk 19C in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdijk 19C in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.757. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.484.

Verwachte verkoopprijs Kruisdijk 19C
€ 514.757[ € 488.811 – € 540.264 ]
Verkoper houdt over€ 507.845−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.202+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdijk 19C in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdijk 19C
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 490.503[ € 465.978 – € 515.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdijk 19C adviseren wij in een bod van € 514.757, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.503 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.757+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.495+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdijk 19C zal in bij een vraagprijs van € 490.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdijk 19C in Aalten bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 502.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdijk 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.484
Verwachte verkoopprijs€ 514.757
Verwachte vraagprijs€ 490.503
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.484 ligt Kruisdijk 19C een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzerlo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisdijk 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdijk 19C in Aalten.

Wat is Kruisdijk 19C in Aalten waard?
Kruisdijk 19C in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.484 (bandbreedte € 442.186 – € 562.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdijk 19C in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kruisdijk 19C in Aalten is in oktober 2026 € 490.503 (bandbreedte € 465.978 – € 515.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdijk 19C in Aalten?
Voor Kruisdijk 19C adviseren wij een bod van € 514.757 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdijk 19C in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdijk 19C in Aalten bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdijk 19C in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdijk 19C in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 57.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdijk 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdijk 19C ligt rond € 502.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdijk 19C?
Huishoudens in de buurt van Kruisdijk 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.