Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkemakersweg 6A

7122KB Aalten

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.723
+12,9%
[ € 254.956 – € 324.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.257[ € 268.144 – € 296.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.386[ € 282.356 – € 312.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkemakersweg 6A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.723 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +1,0%
+€ 33.10112 maanden +12,9%
+€ 23.15912 mnd vs. NL +9,0%
Klokkemakersweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.723 voor Klokkemakersweg 6A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkemakersweg 6A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.723.

Verwachte verkoopprijs Klokkemakersweg 6A
€ 297.386[ € 282.356 – € 312.078 ]
Verkoper houdt over€ 292.865−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.484+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkemakersweg 6A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkemakersweg 6A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 282.257[ € 268.144 – € 296.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkemakersweg 6A adviseren wij in een bod van € 297.386, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.257 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.386+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.255+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkemakersweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 282.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkemakersweg 6A in Aalten bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 289.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkemakersweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.723
Verwachte verkoopprijs€ 297.386
Verwachte vraagprijs€ 282.257
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzerlo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzerlo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzerlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation42,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.723 is Klokkemakersweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJzerlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkemakersweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkemakersweg 6A in Aalten.

Wat is Klokkemakersweg 6A in Aalten waard?
Klokkemakersweg 6A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.723 (bandbreedte € 254.956 – € 324.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkemakersweg 6A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Klokkemakersweg 6A in Aalten is in oktober 2026 € 282.257 (bandbreedte € 268.144 – € 296.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkemakersweg 6A in Aalten?
Voor Klokkemakersweg 6A adviseren wij een bod van € 297.386 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkemakersweg 6A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkemakersweg 6A in Aalten bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkemakersweg 6A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkemakersweg 6A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkemakersweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzerlo is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Klokkemakersweg 6A ligt rond € 289.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkemakersweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Klokkemakersweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzerlo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.