Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijsweg 15

7122KH Aalten

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.121
+12,9%
[ € 471.786 – € 600.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.383[ € 497.214 – € 549.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.169[ € 521.577 – € 576.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsweg 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.121 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +1,0%
+€ 61.25212 maanden +12,9%
+€ 42.85512 mnd vs. NL +9,0%
Thijsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.121 voor Thijsweg 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsweg 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.121.

Verwachte verkoopprijs Thijsweg 15
€ 549.169[ € 521.577 – € 576.480 ]
Verkoper houdt over€ 541.878−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.302+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijsweg 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Thijsweg 15
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 523.383[ € 497.214 – € 549.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 454.735[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsweg 15 adviseren wij in een bod van € 549.169, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.383 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.169+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.627+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsweg 15 in Aalten bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 536.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.121
Verwachte verkoopprijs€ 549.169
Verwachte vraagprijs€ 523.383
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.121 duidelijk in het hogere segment van IJzerlo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thijsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsweg 15 in Aalten.

Wat is Thijsweg 15 in Aalten waard?
Thijsweg 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.121 (bandbreedte € 471.786 – € 600.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijsweg 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Thijsweg 15 in Aalten is in oktober 2026 € 523.383 (bandbreedte € 497.214 – € 549.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsweg 15 in Aalten?
Voor Thijsweg 15 adviseren wij een bod van € 549.169 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsweg 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsweg 15 in Aalten bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsweg 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsweg 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Thijsweg 15 ligt rond € 536.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Thijsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.