Huiswaardemeter

Woningwaarde Möllenes 5

7122KK Aalten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.708
+12,9%
[ € 349.103 – € 444.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.401[ € 367.081 – € 405.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.290[ € 386.536 – € 427.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Möllenes 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.708 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +1,0%
+€ 45.32412 maanden +12,9%
+€ 31.71112 mnd vs. NL +9,0%
Möllenes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.708 voor Möllenes 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Möllenes 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.290. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.708.

Verwachte verkoopprijs Möllenes 5
€ 407.290[ € 386.536 – € 427.224 ]
Verkoper houdt over€ 401.560−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.586+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Möllenes 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Möllenes 5
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 386.401[ € 367.081 – € 405.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Möllenes 5 adviseren wij in een bod van € 407.290, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.401 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.708+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.290+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.655+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Möllenes 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Möllenes 5 in Aalten bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Möllenes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.708
Verwachte verkoopprijs€ 407.290
Verwachte vraagprijs€ 386.401
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Möllenes 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzerlo-kern willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Möllenes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Möllenes 5 in Aalten.

Wat is Möllenes 5 in Aalten waard?
Möllenes 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.708 (bandbreedte € 349.103 – € 444.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Möllenes 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Möllenes 5 in Aalten is in oktober 2026 € 386.401 (bandbreedte € 367.081 – € 405.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Möllenes 5 in Aalten?
Voor Möllenes 5 adviseren wij een bod van € 407.290 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Möllenes 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Möllenes 5 in Aalten bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Möllenes 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Möllenes 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Möllenes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Möllenes 5 ligt rond € 396.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Möllenes 5?
Huishoudens in de buurt van Möllenes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.