Woningwaarde Koopweg 8A

7122LR Aalten

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.631

+12,9%

[ € 398.315 – € 506.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.710[ € 419.625 – € 463.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.823[ € 440.187 – € 486.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopweg 8A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.631 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 51.71312 maanden +12,9%+12,9%

+€ 36.18112 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Koopweg 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.631 voor Koopweg 8A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopweg 8A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.631.

Verwachte verkoopprijs Koopweg 8A

€ 463.823[ € 440.187 – € 486.522 ]

Verkoper houdt over€ 457.471−€ 6.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.249+€ 11.426 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.823

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopweg 8A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Koopweg 8A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 441.710[ € 419.625 – € 463.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopweg 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.710 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.631+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.823+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.014+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopweg 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopweg 8A in Aalten bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213

OZB€ 33

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.631

Verwachte verkoopprijs€ 463.823

Verwachte vraagprijs€ 441.710

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation37,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopweg 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lintelo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koopweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopweg 8A in Aalten.

Wat is Koopweg 8A in Aalten waard?

Koopweg 8A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.631 (bandbreedte € 398.315 – € 506.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koopweg 8A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Koopweg 8A in Aalten is in oktober 2026 € 441.710 (bandbreedte € 419.625 – € 463.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.

Hoeveel moet ik overbieden op Koopweg 8A in Aalten?

Voor Koopweg 8A adviseren wij een bod van € 463.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koopweg 8A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Koopweg 8A in Aalten bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koopweg 8A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koopweg 8A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopweg 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Koopweg 8A ligt rond € 452.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koopweg 8A?

Huishoudens in de buurt van Koopweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.