Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijk 5

7122LX Aalten

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.029
+12,9%
[ € 468.186 – € 595.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.591[ € 493.611 – € 545.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.764[ € 517.304 – € 571.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijk 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.029 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +1,0%
+€ 60.78412 maanden +12,9%
+€ 42.52712 mnd vs. NL +9,0%
Schooldijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.029 voor Schooldijk 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijk 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.029.

Verwachte verkoopprijs Schooldijk 5
€ 544.764[ € 517.304 – € 571.758 ]
Verkoper houdt over€ 537.522−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.809+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijk 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijk 5
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 519.591[ € 493.611 – € 545.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijk 5 adviseren wij in een bod van € 544.764, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.591 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.029+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.764+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijk 5 in Aalten bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 532.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.029
Verwachte verkoopprijs€ 544.764
Verwachte vraagprijs€ 519.591
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.029 ligt Schooldijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lintelo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schooldijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijk 5 in Aalten.

Wat is Schooldijk 5 in Aalten waard?
Schooldijk 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.029 (bandbreedte € 468.186 – € 595.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijk 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Schooldijk 5 in Aalten is in oktober 2026 € 519.591 (bandbreedte € 493.611 – € 545.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijk 5 in Aalten?
Voor Schooldijk 5 adviseren wij een bod van € 544.764 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijk 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijk 5 in Aalten bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijk 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijk 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijk 5 ligt rond € 532.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijk 5?
Huishoudens in de buurt van Schooldijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.