Huiswaardemeter

Woningwaarde Halteweg 47

7122MC Aalten

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.730
+12,9%
[ € 451.202 – € 574.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.621[ € 475.590 – € 525.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.132[ € 498.418 – € 550.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Halteweg 47 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.730 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,0%
+€ 58.57912 maanden +12,9%
+€ 40.98512 mnd vs. NL +9,0%
Halteweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.730 voor Halteweg 47 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halteweg 47 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.730.

Verwachte verkoopprijs Halteweg 47
€ 525.132[ € 498.418 – € 550.883 ]
Verkoper houdt over€ 518.106−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.785+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halteweg 47 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Halteweg 47
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 500.621[ € 475.590 – € 525.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halteweg 47 adviseren wij in een bod van € 525.132, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.621 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.132+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.389+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halteweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 500.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halteweg 47 in Aalten bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halteweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.730
Verwachte verkoopprijs€ 525.132
Verwachte vraagprijs€ 500.621
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.730 zit Halteweg 47 in het middensegment van Lintelo-kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halteweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halteweg 47 in Aalten.

Wat is Halteweg 47 in Aalten waard?
Halteweg 47 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.730 (bandbreedte € 451.202 – € 574.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halteweg 47 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Halteweg 47 in Aalten is in oktober 2026 € 500.621 (bandbreedte € 475.590 – € 525.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Halteweg 47 in Aalten?
Voor Halteweg 47 adviseren wij een bod van € 525.132 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halteweg 47 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Halteweg 47 in Aalten bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halteweg 47 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halteweg 47 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halteweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Halteweg 47 ligt rond € 512.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halteweg 47?
Huishoudens in de buurt van Halteweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.