Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veld 3

7122ML Aalten

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.473
+12,9%
[ € 293.456 – € 373.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.722[ € 308.486 – € 340.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.460[ € 325.144 – € 359.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veld 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.473 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +1,0%
+€ 38.09912 maanden +12,9%
+€ 26.65612 mnd vs. NL +9,0%
Het Veld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.473 voor Het Veld 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veld 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.473.

Verwachte verkoopprijs Het Veld 3
€ 342.460[ € 325.144 – € 359.370 ]
Verkoper houdt over€ 337.443−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.459+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veld 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veld 3
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 324.722[ € 308.486 – € 340.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veld 3 adviseren wij in een bod van € 342.460, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.722 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.583+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veld 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veld 3 in Aalten bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 333.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.473
Verwachte verkoopprijs€ 342.460
Verwachte vraagprijs€ 324.722
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veld 1, 7122ML Aalten
Het Veld 1
2013 · 131 m²
€ 421.329
Straatbeeld van 't Haartse Bos 6, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 6
2019 · 121 m²
€ 488.870
Straatbeeld van 't Haartse Bos 9, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 9
2021 · 77 m²
€ 372.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.473 is Het Veld 3 een van de meer betaalbare woningen in Lintelo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Veld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veld 3 in Aalten.

Wat is Het Veld 3 in Aalten waard?
Het Veld 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.473 (bandbreedte € 293.456 – € 373.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veld 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Het Veld 3 in Aalten is in oktober 2026 € 324.722 (bandbreedte € 308.486 – € 340.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veld 3 in Aalten?
Voor Het Veld 3 adviseren wij een bod van € 342.460 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veld 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veld 3 in Aalten bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veld 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veld 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Veld 3 ligt rond € 333.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veld 3?
Huishoudens in de buurt van Het Veld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.