Woningwaarde Varsseveldsestraatweg 65A

7122NL Aalten

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.930

+12,9%

[ € 358.978 – € 456.882 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.452[ € 378.529 – € 418.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 417.634[ € 396.698 – € 438.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.930 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.60612 maanden +12,9%+12,9%

+€ 32.60812 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Varsseveldsestraatweg 65A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.930 voor Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.930.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldsestraatweg 65A

€ 417.634[ € 396.698 – € 438.457 ]

Verkoper houdt over€ 411.790−€ 5.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.137+€ 10.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldsestraatweg 65A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 398.452[ € 378.529 – € 418.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldsestraatweg 65A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 417.634, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.452 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.930+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.634+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.516+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldsestraatweg 65A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995

OZB€ 30

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldsestraatweg 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.930

Verwachte verkoopprijs€ 417.634

Verwachte vraagprijs€ 398.452

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten westen van Aalten

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten westen van Aalten besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten westen van Aalten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten westen van Aalten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation39,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.930 is Varsseveldsestraatweg 65A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten westen van Aalten. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldsestraatweg 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten.

Wat is Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten waard?

Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.930 (bandbreedte € 358.978 – € 456.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten westen van Aalten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten is in oktober 2026 € 398.452 (bandbreedte € 378.529 – € 418.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten?

Voor Varsseveldsestraatweg 65A adviseren wij een bod van € 417.634 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Varsseveldsestraatweg 65A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldsestraatweg 65A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten westen van Aalten is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldsestraatweg 65A ligt rond € 407.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Varsseveldsestraatweg 65A?

Huishoudens in de buurt van Varsseveldsestraatweg 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten westen van Aalten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.