Woningwaarde 't Villeken 5A

7122PK Aalten

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.284

+12,9%

[ € 567.850 – € 722.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 633.244[ € 601.582 – € 664.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.552[ € 624.442 – € 690.172 ]

Wat is mijn huis waard?

't Villeken 5A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.284 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.491Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 73.72412 maanden +12,9%+12,9%

+€ 51.58112 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

't Villeken 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.284 voor 't Villeken 5A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Villeken 5A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.284.

Verwachte verkoopprijs 't Villeken 5A

€ 657.552[ € 624.442 – € 690.172 ]

Verkoper houdt over€ 649.069−€ 8.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.853+€ 15.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Villeken 5A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 633.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs 't Villeken 5A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 633.244[ € 601.582 – € 664.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Villeken 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.552, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.244 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.284+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.552+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.430+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Villeken 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 633.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Villeken 5A in Aalten bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 645.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156

OZB€ 47

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Villeken 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.284

Verwachte verkoopprijs€ 657.552

Verwachte vraagprijs€ 633.244

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Barlo

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Barlo besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Barlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Barlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.284 ligt 't Villeken 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Barlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Villeken 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Villeken 5A in Aalten.

Wat is 't Villeken 5A in Aalten waard?

't Villeken 5A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.284 (bandbreedte € 567.850 – € 722.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Barlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Villeken 5A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van 't Villeken 5A in Aalten is in oktober 2026 € 633.244 (bandbreedte € 601.582 – € 664.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Villeken 5A in Aalten?

Voor 't Villeken 5A adviseren wij een bod van € 657.552 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Villeken 5A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van 't Villeken 5A in Aalten bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Villeken 5A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Villeken 5A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 73.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Villeken 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Barlo is € 492.000. De geschatte marktwaarde van 't Villeken 5A ligt rond € 645.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Villeken 5A?

Huishoudens in de buurt van 't Villeken 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Barlo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.