Woningwaarde Barloseweg 9A

7122PS Aalten

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.887Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.189

+12,9%

[ € 447.206 – € 569.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.830[ € 471.039 – € 520.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.856[ € 494.591 – € 546.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Barloseweg 9A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.189 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 58.06012 maanden +12,9%+12,9%

+€ 40.62112 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Barloseweg 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.189 voor Barloseweg 9A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barloseweg 9A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.189.

Verwachte verkoopprijs Barloseweg 9A

€ 520.856[ € 494.591 – € 546.653 ]

Verkoper houdt over€ 513.877−€ 6.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.423+€ 12.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barloseweg 9A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Barloseweg 9A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 495.830[ € 471.039 – € 520.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barloseweg 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.856, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.830 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.189+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.856+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.899+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barloseweg 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barloseweg 9A in Aalten bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485

OZB€ 37

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barloseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.189

Verwachte verkoopprijs€ 520.856

Verwachte vraagprijs€ 495.830

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Barlo

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Barlo besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Barlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Barlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barloseweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Barlo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barloseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barloseweg 9A in Aalten.

Wat is Barloseweg 9A in Aalten waard?

Barloseweg 9A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.189 (bandbreedte € 447.206 – € 569.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Barlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barloseweg 9A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Barloseweg 9A in Aalten is in oktober 2026 € 495.830 (bandbreedte € 471.039 – € 520.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.

Hoeveel moet ik overbieden op Barloseweg 9A in Aalten?

Voor Barloseweg 9A adviseren wij een bod van € 520.856 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barloseweg 9A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Barloseweg 9A in Aalten bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barloseweg 9A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barloseweg 9A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barloseweg 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Barlo is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Barloseweg 9A ligt rond € 508.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barloseweg 9A?

Huishoudens in de buurt van Barloseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Barlo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.