Huiswaardemeter

Woningwaarde Markerinkdijk 12

7122RK Aalten

301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.791
+12,9%
[ € 494.376 – € 629.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.336[ € 520.919 – € 575.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.576[ € 546.444 – € 603.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Markerinkdijk 12 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.791 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,0%
+€ 64.18412 maanden +12,9%
+€ 44.90612 mnd vs. NL +9,0%
Markerinkdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.791 voor Markerinkdijk 12 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markerinkdijk 12 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.791.

Verwachte verkoopprijs Markerinkdijk 12
€ 575.576[ € 546.444 – € 603.965 ]
Verkoper houdt over€ 567.995−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.238+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markerinkdijk 12 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Markerinkdijk 12
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 548.336[ € 520.919 – € 575.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markerinkdijk 12 adviseren wij in een bod van € 575.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.336 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.355+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markerinkdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markerinkdijk 12 in Aalten bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 561.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markerinkdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.791
Verwachte verkoopprijs€ 575.576
Verwachte vraagprijs€ 548.336
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBarlo-Kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barlo-Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Barlo-Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barlo-Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.791 ligt Markerinkdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barlo-Kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markerinkdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markerinkdijk 12 in Aalten.

Wat is Markerinkdijk 12 in Aalten waard?
Markerinkdijk 12 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.791 (bandbreedte € 494.376 – € 629.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barlo-Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markerinkdijk 12 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Markerinkdijk 12 in Aalten is in oktober 2026 € 548.336 (bandbreedte € 520.919 – € 575.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Markerinkdijk 12 in Aalten?
Voor Markerinkdijk 12 adviseren wij een bod van € 575.576 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markerinkdijk 12 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Markerinkdijk 12 in Aalten bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markerinkdijk 12 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markerinkdijk 12 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 64.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markerinkdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barlo-Kern is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Markerinkdijk 12 ligt rond € 561.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markerinkdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Markerinkdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barlo-Kern heeft 47% van de woningen zonnepanelen.