Huiswaardemeter

Woningwaarde Markerinkdijk 30

7122RK Aalten

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.278
+12,9%
[ € 453.445 – € 577.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.759[ € 477.621 – € 527.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.108[ € 501.502 – € 554.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Markerinkdijk 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.278 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +1,0%
+€ 58.87012 maanden +12,9%
+€ 41.18812 mnd vs. NL +9,0%
Markerinkdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.278 voor Markerinkdijk 30 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markerinkdijk 30 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.278.

Verwachte verkoopprijs Markerinkdijk 30
€ 528.108[ € 501.502 – € 554.292 ]
Verkoper houdt over€ 521.049−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.820+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markerinkdijk 30 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Markerinkdijk 30
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 502.759[ € 477.621 – € 527.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markerinkdijk 30 adviseren wij in een bod van € 528.108, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.759 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.108+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markerinkdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 502.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markerinkdijk 30 in Aalten bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 515.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markerinkdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.278
Verwachte verkoopprijs€ 528.108
Verwachte vraagprijs€ 502.759
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBarlo-Kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barlo-Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)

Wonen in Barlo-Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barlo-Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.278 zit Markerinkdijk 30 in het middensegment van Barlo-Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markerinkdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markerinkdijk 30 in Aalten.

Wat is Markerinkdijk 30 in Aalten waard?
Markerinkdijk 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.278 (bandbreedte € 453.445 – € 577.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barlo-Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markerinkdijk 30 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Markerinkdijk 30 in Aalten is in oktober 2026 € 502.759 (bandbreedte € 477.621 – € 527.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Markerinkdijk 30 in Aalten?
Voor Markerinkdijk 30 adviseren wij een bod van € 528.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markerinkdijk 30 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Markerinkdijk 30 in Aalten bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markerinkdijk 30 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markerinkdijk 30 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markerinkdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barlo-Kern is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Markerinkdijk 30 ligt rond € 515.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markerinkdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Markerinkdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barlo-Kern heeft 47% van de woningen zonnepanelen.