Huiswaardemeter

Woningwaarde Aladnaweg 25

7122RP Aalten

292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.482
+12,9%
[ € 706.184 – € 898.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.213[ € 749.752 – € 828.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.974[ € 775.244 – € 856.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Aladnaweg 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.482 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.072Sinds september +1,0%
+€ 91.68312 maanden +12,9%
+€ 64.14612 mnd vs. NL +9,0%
Aladnaweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.482 voor Aladnaweg 25 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aladnaweg 25 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.974. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.482.

Verwachte verkoopprijs Aladnaweg 25
€ 815.974[ € 775.244 – € 856.849 ]
Verkoper houdt over€ 805.748−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.443+€ 18.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aladnaweg 25 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Aladnaweg 25
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 789.213[ € 749.752 – € 828.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aladnaweg 25 adviseren wij in een bod van € 815.974, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.213 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.482+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.974+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.773+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aladnaweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 789.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aladnaweg 25 in Aalten bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 802.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 58
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aladnaweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.482
Verwachte verkoopprijs€ 815.974
Verwachte vraagprijs€ 789.213
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Barlo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Barlo besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Barlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Barlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aladnaweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.482 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Barlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aladnaweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aladnaweg 25 in Aalten.

Wat is Aladnaweg 25 in Aalten waard?
Aladnaweg 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.482 (bandbreedte € 706.184 – € 898.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Barlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aladnaweg 25 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Aladnaweg 25 in Aalten is in oktober 2026 € 789.213 (bandbreedte € 749.752 – € 828.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Aladnaweg 25 in Aalten?
Voor Aladnaweg 25 adviseren wij een bod van € 815.974 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aladnaweg 25 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Aladnaweg 25 in Aalten bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aladnaweg 25 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aladnaweg 25 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 91.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aladnaweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Barlo is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aladnaweg 25 ligt rond € 802.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aladnaweg 25?
Huishoudens in de buurt van Aladnaweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Barlo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.