Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongenkamp 7

7122TV Aalten

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.266
+12,9%
[ € 683.994 – € 870.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.119[ € 724.013 – € 800.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.714[ € 752.974 – € 832.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongenkamp 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.266 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.819Sinds september +1,0%
+€ 88.80212 maanden +12,9%
+€ 62.13012 mnd vs. NL +9,0%
Bongenkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.266 voor Bongenkamp 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongenkamp 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.266.

Verwachte verkoopprijs Bongenkamp 7
€ 792.714[ € 752.974 – € 832.234 ]
Verkoper houdt over€ 782.744−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.718+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongenkamp 7 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Bongenkamp 7
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 762.119[ € 724.013 – € 800.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongenkamp 7 adviseren wij in een bod van € 792.714, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.119 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.714+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.350+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongenkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 762.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongenkamp 7 in Aalten bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 777.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 57
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongenkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.266
Verwachte verkoopprijs€ 792.714
Verwachte vraagprijs€ 762.119
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten Kern 't Kobus→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten Kern 't Kobus besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Aalten Kern 't Kobus

Aalten Kern 't Kobus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongenkamp 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.266 duidelijk in het hogere segment van Aalten Kern 't Kobus. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongenkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongenkamp 7 in Aalten.

Wat is Bongenkamp 7 in Aalten waard?
Bongenkamp 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.266 (bandbreedte € 683.994 – € 870.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten Kern 't Kobus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongenkamp 7 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bongenkamp 7 in Aalten is in oktober 2026 € 762.119 (bandbreedte € 724.013 – € 800.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongenkamp 7 in Aalten?
Voor Bongenkamp 7 adviseren wij een bod van € 792.714 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongenkamp 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bongenkamp 7 in Aalten bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongenkamp 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongenkamp 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 88.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongenkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten Kern 't Kobus is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Bongenkamp 7 ligt rond € 777.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongenkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Bongenkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten Kern 't Kobus heeft 37% van de woningen zonnepanelen.