Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 13

7122VN Aalten

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.715
+11,9%
[ € 583.189 – € 742.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.013[ € 616.562 – € 681.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.248[ € 639.991 – € 707.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 13 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.715 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.666Sinds mei +1,0%
+€ 70.44412 maanden +11,9%
+€ 45.32812 mnd vs. NL +7,7%
Piet Heinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.715 voor Piet Heinstraat 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.248. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.715.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 13
€ 678.248[ € 639.991 – € 707.360 ]
Verkoper houdt over€ 669.537−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.963+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.537

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 13 in Aalten staat in te koop voor € 649.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 13
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 649.013[ € 616.562 – € 681.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 678.248, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 649.013 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.715+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.248+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 13 in Aalten bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 662.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.715
Verwachte verkoopprijs€ 678.248
Vraagprijs€ 649.013
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 605.146
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 506.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.715 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Aalten.

Wat is Piet Heinstraat 13 in Aalten waard?
Piet Heinstraat 13 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.715 (bandbreedte € 583.189 – € 742.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Aalten?
Piet Heinstraat 13 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 649.013. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 13 in Aalten?
Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij een bod van € 678.248 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Aalten bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 70.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 13 ligt rond € 662.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.