Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukelaarplein 8

7122VV Aalten

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.814
+12,9%
[ € 409.916 – € 521.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.747[ € 432.010 – € 477.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.151[ € 453.178 – € 500.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukelaarplein 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.814 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +1,0%
+€ 53.21912 maanden +12,9%
+€ 37.23512 mnd vs. NL +9,0%
Breukelaarplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.814 voor Breukelaarplein 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukelaarplein 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.814.

Verwachte verkoopprijs Breukelaarplein 8
€ 477.151[ € 453.178 – € 500.881 ]
Verkoper houdt over€ 470.652−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.844+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukelaarplein 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Breukelaarplein 8
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 454.747[ € 432.010 – € 477.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukelaarplein 8 adviseren wij in een bod van € 477.151, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.747 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.151+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukelaarplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukelaarplein 8 in Aalten bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukelaarplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.814
Verwachte verkoopprijs€ 477.151
Verwachte vraagprijs€ 454.747
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukelaarplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.814 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breukelaarplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukelaarplein 8 in Aalten.

Wat is Breukelaarplein 8 in Aalten waard?
Breukelaarplein 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.814 (bandbreedte € 409.916 – € 521.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukelaarplein 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Breukelaarplein 8 in Aalten is in oktober 2026 € 454.747 (bandbreedte € 432.010 – € 477.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukelaarplein 8 in Aalten?
Voor Breukelaarplein 8 adviseren wij een bod van € 477.151 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukelaarplein 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Breukelaarplein 8 in Aalten bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukelaarplein 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukelaarplein 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 53.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukelaarplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Breukelaarplein 8 ligt rond € 465.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukelaarplein 8?
Huishoudens in de buurt van Breukelaarplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.