Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 18

7122VW Aalten

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.743
+12,2%
[ € 233.854 – € 297.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.233[ € 259.091 – € 286.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 18 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.743 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +1,0%
+€ 28.80812 maanden +12,2%
+€ 20.43912 mnd vs. NL +8,6%
Trompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.743 voor Trompstraat 18 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 18 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.743.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 18
€ 273.233[ € 259.091 – € 286.363 ]
Verkoper houdt over€ 268.977−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.848+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.977

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 18 in Aalten staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Trompstraat 18
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 273.233, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.233+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.895+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 18 in Aalten bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 265.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.743
Verwachte verkoopprijs€ 273.233
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.743 is Trompstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 18 in Aalten.

Wat is Trompstraat 18 in Aalten waard?
Trompstraat 18 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.743 (bandbreedte € 233.854 – € 297.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 18 in Aalten?
Trompstraat 18 in Aalten staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 18 in Aalten?
Voor Trompstraat 18 adviseren wij een bod van € 273.233 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 18 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 18 in Aalten bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 18 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 18 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 18 ligt rond € 265.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.