Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 89

7122WG Aalten

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.923
+12,9%
[ € 261.292 – € 332.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.089[ € 274.635 – € 303.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.870[ € 289.740 – € 320.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.923 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +1,0%
+€ 33.92312 maanden +12,9%
+€ 23.73412 mnd vs. NL +9,0%
Admiraal de Ruyterstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.923 voor Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.870. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.923.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 89
€ 304.870[ € 289.740 – € 320.238 ]
Verkoper houdt over€ 300.266−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.117+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.266

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten staat in te koop voor € 289.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 89
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 289.089[ € 274.635 – € 303.543 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 89 adviseren wij in een bod van € 304.870, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 289.089 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.870+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.114+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 289.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 296.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.923
Verwachte verkoopprijs€ 304.870
Vraagprijs€ 289.089
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.923 is Admiraal de Ruyterstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten waard?
Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.923 (bandbreedte € 261.292 – € 332.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten?
Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 289.089. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 89 adviseren wij een bod van € 304.870 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 89 ligt rond € 296.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.