Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 15

7122WS Aalten

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.336
+12,9%
[ € 266.056 – € 338.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.513[ € 279.787 – € 309.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.367[ € 294.616 – € 325.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.336 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +1,0%
+€ 34.54212 maanden +12,9%
+€ 24.16712 mnd vs. NL +9,0%
Willem Barendszstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.336 voor Willem Barendszstraat 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.336.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 15
€ 310.367[ € 294.616 – € 325.629 ]
Verkoper houdt over€ 305.703−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.724+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 15
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 294.513[ € 279.787 – € 309.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 15 adviseren wij in een bod van € 310.367, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.513 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.336+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.367+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.885+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 15 in Aalten bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 302.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.336
Verwachte verkoopprijs€ 310.367
Verwachte vraagprijs€ 294.513
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.336 is Willem Barendszstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 15 in Aalten.

Wat is Willem Barendszstraat 15 in Aalten waard?
Willem Barendszstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.336 (bandbreedte € 266.056 – € 338.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 15 in Aalten is in oktober 2026 € 294.513 (bandbreedte € 279.787 – € 309.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 15 in Aalten?
Voor Willem Barendszstraat 15 adviseren wij een bod van € 310.367 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 15 in Aalten bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 15 ligt rond € 302.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.