Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 23

7122WS Aalten

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.316
+12,9%
[ € 330.278 – € 420.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.587[ € 347.308 – € 383.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.304[ € 365.715 – € 404.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 23 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.316 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +1,0%
+€ 42.88012 maanden +12,9%
+€ 30.00112 mnd vs. NL +9,0%
Willem Barendszstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.316 voor Willem Barendszstraat 23 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 23 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.304. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.316.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 23
€ 385.304[ € 365.715 – € 404.211 ]
Verkoper houdt over€ 379.816−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.160+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 23 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 23
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 365.587[ € 347.308 – € 383.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 23 adviseren wij in een bod van € 385.304, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.587 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.304+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.569+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 23 in Aalten bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 375.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.316
Verwachte verkoopprijs€ 385.304
Verwachte vraagprijs€ 365.587
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.316 zit Willem Barendszstraat 23 in het middensegment van Aalten-kern West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 23 in Aalten.

Wat is Willem Barendszstraat 23 in Aalten waard?
Willem Barendszstraat 23 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.316 (bandbreedte € 330.278 – € 420.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 23 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 23 in Aalten is in oktober 2026 € 365.587 (bandbreedte € 347.308 – € 383.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 23 in Aalten?
Voor Willem Barendszstraat 23 adviseren wij een bod van € 385.304 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 23 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 23 in Aalten bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 23 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 23 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 23 ligt rond € 375.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.