Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 1

7122WX Aalten

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.096
+12,9%
[ € 251.764 – € 320.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.731[ € 264.794 – € 292.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.656[ € 278.828 – € 308.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 1 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.096 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +1,0%
+€ 32.68612 maanden +12,9%
+€ 22.86912 mnd vs. NL +9,0%
Zuiderkruis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.096 voor Zuiderkruis 1 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 1 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.096.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 1
€ 293.656[ € 278.828 – € 308.179 ]
Verkoper houdt over€ 289.176−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.679+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruis 1 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruis 1
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 278.731[ € 264.794 – € 292.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 1 adviseren wij in een bod van € 293.656, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.731 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.656+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.339+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 1 zal in bij een vraagprijs van € 278.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 1 in Aalten bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 286.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.096
Verwachte verkoopprijs€ 293.656
Verwachte vraagprijs€ 278.731
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.096 is Zuiderkruis 1 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 1 in Aalten.

Wat is Zuiderkruis 1 in Aalten waard?
Zuiderkruis 1 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.096 (bandbreedte € 251.764 – € 320.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 1 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 1 in Aalten is in oktober 2026 € 278.731 (bandbreedte € 264.794 – € 292.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 1 in Aalten?
Voor Zuiderkruis 1 adviseren wij een bod van € 293.656 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 1 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 1 in Aalten bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 1 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 1 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 32.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 1 ligt rond € 286.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 1?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.