Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 13

7122WX Aalten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.267
+11,9%
[ € 324.075 – € 412.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.123[ € 360.309 – € 398.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 13 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.267 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds mei +1,0%
+€ 39.14512 maanden +11,9%
+€ 25.18812 mnd vs. NL +7,7%
Zuiderkruis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.267 voor Zuiderkruis 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.267.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 13
€ 378.123[ € 360.309 – € 398.236 ]
Verkoper houdt over€ 372.714−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.835+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.714

Wat is de vraagprijs?

Zuiderkruis 13 in Aalten staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Vraagprijs Zuiderkruis 13
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 480.302[ € 359.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 13 adviseren wij in een bod van € 378.123, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.123+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.029+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 13 in Aalten bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 368.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.267
Verwachte verkoopprijs€ 378.123
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 304.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.267 zit Zuiderkruis 13 in het middensegment van Aalten-kern West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 13 in Aalten.

Wat is Zuiderkruis 13 in Aalten waard?
Zuiderkruis 13 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.267 (bandbreedte € 324.075 – € 412.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de vraagprijs van Zuiderkruis 13 in Aalten?
Zuiderkruis 13 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 13 in Aalten?
Voor Zuiderkruis 13 adviseren wij een bod van € 378.123 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 13 in Aalten bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 39.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 13 ligt rond € 368.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.