Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioen 3

7122XL Aalten

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.859
+12,9%
[ € 211.076 – € 268.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.932[ € 221.285 – € 244.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.992[ € 234.341 – € 259.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioen 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.859 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +1,0%
+€ 27.40412 maanden +12,9%
+€ 19.17312 mnd vs. NL +9,0%
Schorpioen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.859 voor Schorpioen 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioen 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.859.

Verwachte verkoopprijs Schorpioen 3
€ 246.992[ € 234.341 – € 259.009 ]
Verkoper houdt over€ 243.025−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.082+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioen 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioen 3
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 232.932[ € 221.285 – € 244.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioen 3 adviseren wij in een bod van € 246.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.932 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.342+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioen 3 zal in bij een vraagprijs van € 232.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioen 3 in Aalten bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 239.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.859
Verwachte verkoopprijs€ 246.992
Verwachte vraagprijs€ 232.932
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.859 is Schorpioen 3 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schorpioen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioen 3 in Aalten.

Wat is Schorpioen 3 in Aalten waard?
Schorpioen 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.859 (bandbreedte € 211.076 – € 268.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioen 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Schorpioen 3 in Aalten is in oktober 2026 € 232.932 (bandbreedte € 221.285 – € 244.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioen 3 in Aalten?
Voor Schorpioen 3 adviseren wij een bod van € 246.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioen 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioen 3 in Aalten bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioen 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioen 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 27.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioen 3 ligt rond € 239.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioen 3?
Huishoudens in de buurt van Schorpioen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.