Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 30

7122ZS Aalten

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.864
+12,9%
[ € 423.160 – € 538.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.496[ € 446.021 – € 492.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.507[ € 467.430 – € 516.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.864 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +1,0%
+€ 54.93912 maanden +12,9%
+€ 38.43812 mnd vs. NL +9,0%
Frankenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.864 voor Frankenstraat 30 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 30 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.864.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 30
€ 492.507[ € 467.430 – € 516.634 ]
Verkoper houdt over€ 485.839−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.507+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 30 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 30
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 469.496[ € 446.021 – € 492.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 492.507, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.496 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.507+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 469.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 30 in Aalten bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.864
Verwachte verkoopprijs€ 492.507
Verwachte vraagprijs€ 469.496
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.864 ligt Frankenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 30 in Aalten.

Wat is Frankenstraat 30 in Aalten waard?
Frankenstraat 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.864 (bandbreedte € 423.160 – € 538.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 30 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 30 in Aalten is in oktober 2026 € 469.496 (bandbreedte € 446.021 – € 492.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 30 in Aalten?
Voor Frankenstraat 30 adviseren wij een bod van € 492.507 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 30 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 30 in Aalten bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 30 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 30 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 54.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 30 ligt rond € 480.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.