Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 25

7123AB Aalten

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.408
+12,9%
[ € 513.399 – € 653.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.588[ € 541.109 – € 598.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.563[ € 567.623 – € 627.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.408 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds september +1,0%
+€ 66.65412 maanden +12,9%
+€ 46.63412 mnd vs. NL +9,0%
Singelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.408 voor Singelweg 25 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 25 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.408.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 25
€ 597.563[ € 567.623 – € 627.372 ]
Verkoper houdt over€ 589.740−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.664+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 25 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 25
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 569.588[ € 541.109 – € 598.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 25 adviseren wij in een bod van € 597.563, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.588 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.563+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.441+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 569.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 25 in Aalten bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 583.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.408
Verwachte verkoopprijs€ 597.563
Verwachte vraagprijs€ 569.588
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.408 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Zuid 2. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 25 in Aalten.

Wat is Singelweg 25 in Aalten waard?
Singelweg 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.408 (bandbreedte € 513.399 – € 653.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 25 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 25 in Aalten is in oktober 2026 € 569.588 (bandbreedte € 541.109 – € 598.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 25 in Aalten?
Voor Singelweg 25 adviseren wij een bod van € 597.563 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 25 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 25 in Aalten bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 25 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 25 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 25 ligt rond € 583.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.