Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pas 16

7123AE Aalten

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.462
+12,9%
[ € 348.887 – € 444.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.255[ € 366.942 – € 405.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.939[ € 386.390 – € 427.063 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pas 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.462 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +1,0%
+€ 45.29612 maanden +12,9%
+€ 31.69112 mnd vs. NL +9,0%
De Pas 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.462 voor De Pas 16 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pas 16 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.462.

Verwachte verkoopprijs De Pas 16
€ 406.939[ € 386.390 – € 427.063 ]
Verkoper houdt over€ 401.213−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.228+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pas 16 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs De Pas 16
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 386.255[ € 366.942 – € 405.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pas 16 adviseren wij in een bod van € 406.939, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.255 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.939+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.286+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pas 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pas 16 in Aalten bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pas 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.462
Verwachte verkoopprijs€ 406.939
Verwachte vraagprijs€ 386.255
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pas 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pas 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pas 16 in Aalten.

Wat is De Pas 16 in Aalten waard?
De Pas 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.462 (bandbreedte € 348.887 – € 444.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pas 16 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van De Pas 16 in Aalten is in oktober 2026 € 386.255 (bandbreedte € 366.942 – € 405.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pas 16 in Aalten?
Voor De Pas 16 adviseren wij een bod van € 406.939 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pas 16 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van De Pas 16 in Aalten bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pas 16 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pas 16 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pas 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Pas 16 ligt rond € 396.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pas 16?
Huishoudens in de buurt van De Pas 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.