Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maote 5

7123CA Aalten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.011
+11,9%
[ € 297.450 – € 378.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.897[ € 329.928 – € 364.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maote 5 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.011 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +1,0%
+€ 35.92912 maanden +11,9%
+€ 23.11912 mnd vs. NL +7,7%
Grote Maote 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.011 voor Grote Maote 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maote 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.897. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.011.

Verwachte verkoopprijs Grote Maote 5
€ 346.897[ € 329.928 – € 364.658 ]
Verkoper houdt over€ 341.831−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.985+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.831

Wat is de vraagprijs?

Grote Maote 5 in Aalten staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Vraagprijs Grote Maote 5
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maote 5 adviseren wij in een bod van € 346.897, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.897+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maote 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maote 5 in Aalten bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 338.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maote 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.011
Verwachte verkoopprijs€ 346.897
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 304.773
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 316.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.011 is Grote Maote 5 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 2. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Maote 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maote 5 in Aalten.

Wat is Grote Maote 5 in Aalten waard?
Grote Maote 5 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.011 (bandbreedte € 297.450 – € 378.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de vraagprijs van Grote Maote 5 in Aalten?
Grote Maote 5 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maote 5 in Aalten?
Voor Grote Maote 5 adviseren wij een bod van € 346.897 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maote 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maote 5 in Aalten bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maote 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maote 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 35.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maote 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maote 5 ligt rond € 338.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maote 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Maote 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.