Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maote 2

7123CD Aalten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.332
+12,9%
[ € 279.252 – € 355.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.993[ € 293.543 – € 324.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.896[ € 309.394 – € 341.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maote 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.332 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +1,0%
+€ 36.25512 maanden +12,9%
+€ 25.36612 mnd vs. NL +9,0%
Grote Maote 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.332 voor Grote Maote 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maote 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.332.

Verwachte verkoopprijs Grote Maote 2
€ 325.896[ € 309.394 – € 341.963 ]
Verkoper houdt over€ 321.061−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.564+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maote 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maote 2
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 308.993[ € 293.543 – € 324.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maote 2 adviseren wij in een bod van € 325.896, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.993 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.332+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.896+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.191+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maote 2 zal in bij een vraagprijs van € 308.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maote 2 in Aalten bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 317.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maote 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.332
Verwachte verkoopprijs€ 325.896
Verwachte vraagprijs€ 308.993
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.332 is Grote Maote 2 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 2. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Maote 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maote 2 in Aalten.

Wat is Grote Maote 2 in Aalten waard?
Grote Maote 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.332 (bandbreedte € 279.252 – € 355.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maote 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Grote Maote 2 in Aalten is in oktober 2026 € 308.993 (bandbreedte € 293.543 – € 324.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maote 2 in Aalten?
Voor Grote Maote 2 adviseren wij een bod van € 325.896 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maote 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maote 2 in Aalten bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maote 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maote 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maote 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maote 2 ligt rond € 317.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maote 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Maote 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.